原本在台中市南區文心南十路租房，因房東漲價，跟房東談判破裂所以就搬家了！
從這次的事件，我學到幾個經驗：
一、千萬不要年繳，我當初就是傻傻得一次給房東一整年的租金，結果談判破裂後就要很小心地跟房東談，不然他極可能耍各種手段把你剩下租金及押金都吃掉，不退還給你。
二、仔細檢查熱水器，因為很多老舊房屋（10年以上）熱水器都是過時產品，尤其是大樓迎風處的地方，建議加裝強制排風型的熱水器，不然瓦斯味道都會隨風傳到屋內，如果是大人那就還好，如果有小孩，建議要請房東更換，如果房東不更換，可以依據民法430條「租賃關係存續中，租賃物如有修繕之必要，應由出租人負擔者，承租人得定相當期限，催告出租人修繕，如出租人於其期限內不為修繕者，承租人得終止契約或自行修繕而請求出租人償還其費用或於租金中扣除之。」來請求房東履行。
三、房屋水管是否老舊需要重新通管或汰換，像我租的房子為15年房屋，但熱水水量變小很多，可能是鐵管生鏽管徑變小，導致要點燃熱水器需要5分鐘以上的時間，建議如果有小孩，還是請房東把管線跟水龍頭清理一下，不然小孩很容易在等熱水期間而感冒，當然瓦斯跟自來水也在等待中流失了。
四、租屋前可以提前到管理室問其他租屋的價格，以此作為談判的籌碼，比如說你想租的是樓層是10樓（32坪 ）12,000元，但相同大樓4樓（42坪 ）卻只租12,000元，縱然有樓層差異，但坪數應可彌補一些樓層差價，所以建議從11,000元開始談起，但千萬不要讓管理室難做人，就說你有同學（事）也租這裡來回應即可。另外，就是要注意租金是否含車位及管理費，如果有含是否有比較便宜一點，這些都是需要納入考量的事情。另外，有無含家具也是另外一個談判籌碼，如果只是空屋一間，沒有附任何家具，那可以請求降低房租，因為房客需要額外購買家具，對房客來說也是一大負擔。很多房東的說詞都是「很多人都會有自己的家具，所以提供家具反而對這些人會造成困擾，所以我不提供家具」，這時你需要強調之前都是住有提供家具，而且只要家具有壞，房東都會負責修繕，讓房東知道沒有家具對你來說很不方便，看看房東的反應如何再來調整談話策略。
五、凡事都是要留下證據，搬進去住之前要拍照，以免搬家時房東要求你恢復原狀就欲哭無淚了！有些房屋搬進去就不是很乾淨，應要說他的房間有多乾淨，要求你打掃到符合他的標準，甚至要求重新粉刷油漆，我的房東也是信誓旦旦地說他的房屋有多乾淨，但實際時當初搬進去時，地上已經一層灰，可見很久都沒有人住，還說多乾淨。
六、如果要申請租屋補貼，記得要簽租賃契約書並設籍在在租屋地，及檢附住處的權狀影本或是建物謄本（如果沒有，直接去地政事務所或是線上申請），至於設籍的部分，其實有小撇步可做，由於政府只規定「戶籍」須與「租屋處」在同一縣市。也就是說，若您無法設籍在租屋處也沒關係，只要在同縣市中找個願意讓您「寄放」戶籍的地方，問題就解決了！甚至可以主動與房東談條件，畢竟租屋補助通常只有一年的申請時間，看看是不是利用降房租或是甚麼樣的方法，讓您可以減少房租的支出。
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